Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области к ФИО2, ФИО3 о признании результатов межевания недействительными и исправлении реестровой ошибки,

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области обратилось в суд с иском указывая на то, что Российской Федерации принадлежат на праве собственности скважины №<данные изъяты> нефтяного месторождения. Скважины были построены и введены в эксплуатацию в соответствии с нормами действующего законодательства, прошли учет в реестре федерального имущества. ТУ Росимущества в Оренбургской области обеспечена государственная регистрация права собственности Российской Федерации на указанные скважины в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Скважина №<данные изъяты> нефтяного месторождения, кадастровый №, пробурена в 1949 году, является собственностью Российской Федерации (свидетельство 56-АВ 155313 от 11.06.2014). Скважина №<данные изъяты> нефтяного месторождения, кадастровый №, пробурена в 1949 году, является собственностью Российской Федерации (запись регистрации права 56-56/017-56/017/021/2015-6843/1 от 20.11.2015) и передана на основании договора №26/16-К аренды федерального недвижимого имущества, составляющего казну Российской Федерации от 01.11.2016, акта приема-передачи скважины от 01.11.2016 ООО «Терриген» во временное владение и пользование для добычи углеводородного сырья, а также осуществления им контроля и наблюдения за техническим состоянием скважин и устранения выявленных нарушений или осложнений. Скважина №<данные изъяты> нефтяного месторождения, кадастровый номер №, пробурена в 1949 году, является собственностью Российской Федерации (свидетельство 56-АВ 155314 от 11.06.2014) и передана на основании договора №79/2-К от 04.07.2014, акта приема-передачи скважины от 01.07.2014 ООО «Терриген» во временное владение и пользование для добычи углеводородного сырья, а также осуществления им контроля и наблюдения за техническим состоянием скважин и устранения выявленных нарушений или осложнений. Обозначенные скважины являются объектами недвижимого имущества, характерными признаками которых в силу ст.130 ГК РФ является прочная связь с землей, перемещение такого имущества без ущерба его назначению невозможно.

По действующим нормам отвода земель для нефтяных и газовых скважин СН 459-74, утв. Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства от 25.03.1974г., под скважину предоставляется земельный участок площадью 0,36 га. При проведении кадастровых работ в отношении земельных участков, занятых скважинами №, кадастровым инженером выявлено следующее: границы земельного участка, занятого скважиной № и необходимого для его эксплуатации, частично накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № и №; границы земельного участка, занятого скважиной № и необходимого для его эксплуатации, частично накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № и №; границы земельного участка, занятого скважиной № и необходимого для его эксплуатации, частично накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № внесены в государственный кадастр недвижимости в 2009, 2012 годах с существенным нарушением законодательства, а именно с нарушением п.п. 8.1, 9.1, 9.2 «Инструкции по межеванию земель» от 08.04.1996г., п.11, 12 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утв. Росземкадастром 17.02.2003, в которых говорится, что «…результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков». В нарушение данной нормы, с собственником объекта недвижимости не были согласованы границы земельного участка, что фактически привело к невозможности защитить законные права Российской Федерации и сообщить в уполномоченные органы о наличии своих прав на земельные участки, занятые скважинами № на момент регистрации прав собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №.

Указанное обстоятельство свидетельствует о наличии реестровых ошибок в сведениях межевых планов, подготовленных для осуществления кадастрового учета земельных участков №, №. Таким образом, границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № препятствуют формированию и установлению границ земельных участков, под объектами федеральной собственности.

В целях определения границ земельных участков, занятых указанными нефтяными скважинами ТУ Росимущества в Оренбургской области обращалось в Бугурусланский районный суд с исковым заявлением к ФИО8, ФИО3 об определении границ земельных участков, занятых скважинами №<данные изъяты> месторождения. Решением Бугурусланского районного суда от 18 июня 2018 года требования территориального управления удовлетворены в полном объеме.

В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО2, которая является наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО8

При постановке на государственный кадастровый учет указанных земельных участков ТУ Росимущества в Оренбургской области получен отказ в постановке ввиду отсутствия согласования смежных границ с земельными участками, принадлежащими ответчикам на праве собственности.

В целях согласования смежных границ земельных участков, ТУ Росимущества в Оренбургской области в адрес ответчиков направлены акты согласования границ земельных участков под скважинами с приложением межевых планов и заключения кадастрового инженера, обосновывающего наличия реестровой ошибки. Однако указанное обращение ответчиками оставлено без ответа.

Просили суд признать недействительными результаты межевания, подготовленные кадастровым инженером ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признать недействительными результаты межевания, подготовленные ООО «РЗК» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № путем приведения с соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в государственно кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с подготовленными межевыми планами; исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № путем приведения с соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в государственно кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с подготовленными межевыми планами; установить и признать согласованной местоположение смежных границ между земельным участком, занятым скважиной №<данные изъяты> месторождения и земельным участком с кадастровым номером №, по координатам характерных (поворотных) точек: н1 Х 610969,94 Y 1320089,10; н2 Х 610949,15 Y 1320123,74; н3 Х 610932,14 Y 1320183,81; н4 Х 610929,94 Y 1320183,25; н5 Х 610924,14 Y 1320181,64; н6 Х 610911,33 Y 1320177,98; н7 Х 610922,22 Y 1320137,88; н8 Х 610903,51 Y 1320132,75; н9 Х 610919,77 Y 1320074,99; н1 Х 610969,94 Y 1320089,10; установить и признать согласованной местоположение смежных границ между земельным участком, занятым скважиной №<данные изъяты> месторождения и земельным участком с кадастровым номером №, по координатам характерных (поворотных) точек: н1 Х 610878,60 Y 1320136,79; н2 Х 610868,53 Y 1320165,98; н3 Х 610859,03 Y 1320193,53; н4 Х 610835,87 Y 1320185,81; н5 Х 610829,63 Y 1320183,12; н6 Х 610802,32 Y 1320173,93; н7 Х 610810,65 Y 1320149,78; н8 Х 610821,89 Y 1320117,22; н1 Х 610878,60 Y 1320136,79; установить и признать согласованной местоположение смежных границ между земельным участком, занятым скважиной №<данные изъяты> месторождения и земельным участком с кадастровым номером №, по координатам характерных (поворотных) точек: н1 Х 610843,77 Y 1319942,66; н2 Х 610829,96 Y 1319982,91; н3 Х 610824,36 Y 1319999,23; н4 Х 610788,37 Y 1319987,19; н5 Х 610773,14 Y 1319982,09; н6 Х 610767,56 Y 1319979,91; н7 Х 610787,01 Y 1319923,22; н8 Х 610806,32 Y 1319929,83; н1 Х 610843,77 Y 1319942,66.

Определением суда от 14 марта 2019 года к участию в гражданском деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФГБУ "ФКП Росреестра" по Оренбургской области, Управление Росреестра по Оренбургской области, кадастровый инженер ФИО4, ООО «Региональная земельная компания».

В судебное заседание представитель истца не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" по Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, оставили решение по делу на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Оренбургской области, ООО «Региональная земельная компания», кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Терриген» ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

Заслушав объяснения представителя третьего лица ООО «Терриген», изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст.14 указанного закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Статьей 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации относятся к федеральной собственности.

Статьей 17 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Согласно ст.22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Как усматривается из разъяснений, данных в п.52 вышеуказанного Постановления, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно п.53 указанного Постановления, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с п.68 Постановления, решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Как усматривается из материалов дела, Российской Федерации на праве собственности принадлежат сооружения нефтяных скважин, расположенные по адресу: <адрес>: скважина № с кадастровый номером №, год завершения строительства 1949, расположена на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО8; скважина № с кадастровым номером №, год завершения строительства 1949, расположена на земельном участке с кадастровым номером №; скважина № с кадастровым номером №, год завершения строительства 1950, расположена на земельном участке с кадастровым номером №. На скважины № и № зарегистрированы обременения в виде договора аренды с ООО «Терриген».

Решением Бугурусланского районного суда от 27 августа 2015 года, вступившим в законную силу 22 декабря 2015 года, по гражданскому делу по иску ФИО8 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, ООО «Терриген» о признании реконструкции скважин №<данные изъяты> нефтяного месторождения в границах земельного участка с кадастровым номером № самовольной, признании договора аренды № недействительным, обязании ООО «Терриген» прекратить эксплуатацию скважин №, обязании освободить часть земельного участка с кадастровым номером 56:07:1007036:31 от скважин со всеми объектами обустройства и проведении технической и биологической рекультивации самовольно занятого земельного участка и встречному иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области к ФИО8 о признании кадастровой ошибкой сведений о земельном участке с кадастровым номером №, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка и установлении границы земельного участка, в удовлетворении первоначального и встречного иска было отказано. Судом установлено, что спорные скважины зарегистрированы в государственном реестре опасных производственных объектов. Также судом установлено, что истцом по встречному иску избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку фактически предметом спора является местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Также из материалов дела усматривается, что кадастровым инженером ООО «ПМК» Филипповских О.С. проведены кадастровые работы и подготовлены межевые планы в отношении земельных участков, занятых скважинами №, расположенных <данные изъяты> месторождение. Установлены координаты характерных точек границ земельных участков.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ПМК» ФИО5, скважины № являются федеральной собственностью и принадлежат на праве собственности Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Оренбургской области. Все три скважины расположены в границах земельного участка №, принадлежащего в настоящее время ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО8 Право на указанный земельный участок возникло 09 ноября 2012 года, при этом право на земельный участок, из которого был образован участок №, возникло 01 января 1994 года. Скважины были построены в 1949 и 1950 годах, т.е. до возникновения прав на земельный участок. По результатам полевого обследования скважин было установлено фактическое землепользование земельного участка под скважинами, значение площади которого соответствует требованиям строительных норм «Нормы отвода земель для нефтяных и газовых скважин» СН 459-74, утвержденных Госстроем СССР от 25 марта 1974 года, согласно которым площадь земельного участка, необходимая для размещения скважин, аналогичных скважинам №, №, №<данные изъяты> нефтяного месторождения, составляет 0,36 га (3600 кв.м). По результатам замеров была составлена схема фактического землепользования (включена в приложение к заключению – Приложение 2). Во исполнение ч.1 и ч.3 ст.39 ФЗ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ред. на дату подготовки кадастровым инженером документов в отношении объекта №), кадастровому инженеру надлежало согласовать местоположение образуемых земельных участков с Российской Федерацией, чего им сделано не было, что говорит о наличии реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером ФИО4 (ООО «Земля») в сведениях межевого плана, подготовленного им для осуществления кадастрового учета земельного участка №. Кроме того, кадастровым инженером в сведения ЕГРН были внесены заведомо ложные сведения, а именно категория земель (земли сельскохозяйственного назначения) и разрешенное использования (для сельскохозяйственного производства) земельному участку № (на котором расположены объекты недвижимости – скважины) не соответствующие факту – земли, промышленности, транспорта и т.д.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ПМК» ФИО5, скважина № является федеральной собственностью и принадлежит на праве собственности РФ в лице ТУ Росимущества в Оренбургской области. Земельный участок под скважиной расположен в границах земельного участка №, принадлежащего Нестерову Ю.Б,, право собственности которого возникло 20 апреля 2016 года, при этом право на земельный участок, из которого был образован участок ФИО3, с кадастровым номером №, возникло 01 января 1994 года. Скважина была построена в 1949 году, т.е. право на нее появилось до даты возникновения прав на вышеуказанные земельные участки. По результатам полевого обследования скважин было установлено фактическое землепользование земельного участка под скважиной, значение площади которого соответствует требованиям строительных норм «Нормы отвода земель для нефтяных и газовых скважин» СН 459-74, утвержденных Госстроем СССР от 25 марта 1974 года, согласно которым площадь земельного участка, необходимая для размещения скважин, аналогичных скважине №<данные изъяты> нефтяного месторождения, составляет 0,36 га (3600 кв.м). По результатам замеров была составлена схема фактического землепользования (включена в приложение к заключению – Приложение 2).

Указанные заключения были направлены в адрес ответчиков. Каких-либо действий по уточнению границ своих земельных участков последними принято не было.

Решением Бугурусланского районного суда от 14 июня 2018 года удовлетворены исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области. Судом определены границы земельного участка, занятого скважиной № с кадастровым номером №, местоположением: <адрес> месторождение, и необходимого для ее эксплуатации, по следующим координатам точек: н1 Х 610969,94 Y 1320089,10; н2 Х 610949,15 Y 1320123,74; н3 Х 610932,14 Y 1320183,81; н4 Х 610929,94 Y 1320183,25; н5 Х 610924,14 Y 1320181,64; н6 Х 610911,33 Y 1320177,98; н7 Х 610922,22 Y 1320137,88; н8 Х 610903,51 Y 1320132,75; н9 Х 610919,77 Y 1320074,99; н1 Х 610969,94 Y 1320089,10; Определены границы земельного участка, занятого скважиной № с кадастровым номером №, местоположением: <адрес> месторождение, и необходимого для ее эксплуатации по следующим координатам точек: н1 Х 610878,60 Y 1320136,79; н2 Х 610868,53 Y 1320165,98; н3 Х 610859,03 Y 1320193,53; н4 Х 610835,87 Y 1320185,81; н5 Х 610829,63 Y 1320183,12; н6 Х 610802,32 Y 1320173,93; н7 Х 610810,65 Y 1320149,78; н8 Х 610821,89 Y 1320117,22; н1 Х 610878,60 Y 1320136,79; определены границы земельного участка, занятого скважиной №, с кадастровым номером №, местоположением: <адрес> месторождение, и необходимого для ее эксплуатации по следующим координатам точек: н1 Х 610843,77 Y 1319942,66; н2 Х 610829,96 Y 1319982,91; н3 Х 610824,36 Y 1319999,23; н4 Х 610788,37 Y 1319987,19; н5 Х 610773,14 Y 1319982,09; н6 Х 610767,56 Y 1319979,91; н7 Х 610787,01 Y 1319923,22; н8 Х 610806,32 Y 1319929,83; н1 Х 610843,77 Y 1319942,66.

Решение суда вступило в законную силу.

В силу п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, решением суда от 18 июня 2018 года установлены границы земельных участков, на которых расположены скважины №, являющиеся федеральной собственностью и принадлежащие на праве собственности РФ в лице ТУ Росимущества в Оренбургской области.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 7 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Согласно положению ч.1 ст. 40 вышеуказанного Закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Частью 2 данной статьи вышеуказанного Закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ, статья 64 ЗК РФ).

В судебном заседании установлено, что результаты межевания, подготовленные кадастровым инженером ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:07:1007036:31 и результаты межевания, подготовленные ООО «РЗК» в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:07:1007036:11 не соответствуют требованиям, установленным Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

В силу ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ (далее Закон) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч.3 ст.61 Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что имеется вступившее в законную силу решение суда об установлении границ земельных участков на которых расположены №, № и №, а результаты межевания смежных земельных участков № и №, принадлежащие ответчикам подготовлены с нарушением, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания, подготовленные кадастровым инженером ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания, подготовленные ООО «РЗК» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № путем приведения с соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в государственно кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с подготовленными межевыми планами.

Установить и признать согласованной местоположение смежных границ между земельным участком, занятым скважиной №<данные изъяты> месторождения и земельным участком с кадастровым номером №, по координатам характерных (поворотных) точек: н1 Х 610969,94 Y 1320089,10; н2 Х 610949,15 Y 1320123,74; н3 Х 610932,14 Y 1320183,81; н4 Х 610929,94 Y 1320183,25; н5 Х 610924,14 Y 1320181,64; н6 Х 610911,33 Y 1320177,98; н7 Х 610922,22 Y 1320137,88; н8 Х 610903,51 Y 1320132,75; н9 Х 610919,77 Y 1320074,99; н1 Х 610969,94 Y 1320089,10.

Установить и признать согласованной местоположение смежных границ между земельным участком, занятым скважиной №<данные изъяты> месторождения и земельным участком с кадастровым номером №, по координатам характерных (поворотных) точек: н1 Х 610878,60 Y 1320136,79; н2 Х 610868,53 Y 1320165,98; н3 Х 610859,03 Y 1320193,53; н4 Х 610835,87 Y 1320185,81; н5 Х 610829,63 Y 1320183,12; н6 Х 610802,32 Y 1320173,93; н7 Х 610810,65 Y 1320149,78; н8 Х 610821,89 Y 1320117,22; н1 Х 610878,60 Y 1320136,79.

Установить и признать согласованной местоположение смежных границ между земельным участком, занятым скважиной №<данные изъяты> месторождения и земельным участком с кадастровым номером №, по координатам характерных (поворотных) точек: н1 Х 610843,77 Y 1319942,66; н2 Х 610829,96 Y 1319982,91; н3 Х 610824,36 Y 1319999,23; н4 Х 610788,37 Y 1319987,19; н5 Х 610773,14 Y 1319982,09; н6 Х 610767,56 Y 1319979,91; н7 Х 610787,01 Y 1319923,22; н8 Х 610806,32 Y 1319929,83; н1 Х 610843,77 Y 1319942,66.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 5 апреля 2019 года.

Председательствующий: Р.Ю.Афонькин